À vendre - Immeuble de bureaux (comprenant 2 appartements) à vendre dans un emplacement privilégié à Lede.
A vendre : immeuble de bureaux multifonctionnel construit en 1991 avec emplacement commercial : Gewestweg Erpe-Lede - connexion facile Alost E40. Nombreuses possibilités de bureau ou profession libérale en combinaison avec l'occupation propre ou la location d'appartements comme immeuble de rapport. Grâce à son emplacement sur cette route régionale très fréquentée, face au nouveau poste de police, vous bénéficiez d'une très bonne accessibilité et visibilité. La parcelle a une superficie de 11ares; à l'extérieur il y a 10 places de parking, accès et sortie autour du bâtiment, à l'arrière un grand jardin. Le bâtiment lui-même est actuellement divisé en bureaux de 200m² + 2 appartements duplex de 125m² chacun. Possibilité de créer (comme c'était le cas initialement) bureau + 2 appartements en duplex. Il y a 48 panneaux solaires sur le toit qui couvrent la totalité de la consommation. (coût annuel de chauffage (électrique) : 0 €). Immeuble entièrement isolé et double vitrage. Un rafraîchissement ou une rénovation supplémentaire est recommandé. Agencement actuel des bureaux : hall, salle de réunion, 4 bureaux séparés, 2 bureaux paysagers, cuisine, 3 salles d'archives, salle d'eau et 4 WC séparés. L'appartement en duplex dispose d'un grand séjour, d'une cuisine, de 2 toilettes séparées, d'une salle de bain et de 2 chambres. Au dessus se trouve un grand grenier (actuellement inutilisé). Bureau EPC : € kWh/m², Appartement EPC : 434 € kWh/m² Prix de location actuel appartement ; 620 € frais généraux inclus
Général
- Imzo code:Imzo-285
- Type d'immobilierType :Immeuble mixte
- Année de constructionannée :1991
- Etat :À rafraîchir
- Surface utileSurface :450 m²
- Surface du solSurface du sol :1115 m²
- Prix :€ 795.000
- Revenu cadastraleR.C. :€ 1.633
- Libre deLibre de :Acte
Intérieur
- Cuisines :1
- Douches :1
- Toilettes :4
- Salles de stockage :3
- Espaces de travail :7
- Places de parking :10
- Greniers :1
Extérieur
- Jardin :oui
Équipement et détails
- Chauffage central - gaz
- Cuisine - installée
Informations légales
- Permis de construirePermis :Oui
- Permis de lotissementLotissement :Non
- DestinationDestination :Zone résidentielle
- Droit de préemptionPréemption :Non
- InfractionsInfractions :Aucun
- Sensibilité aux inondationsInondations :Aucun
