À vendre - Immeuble de bureaux (comprenant 2 appartements) à vendre dans un emplacement privilégié à Lede.

A vendre : immeuble de bureaux multifonctionnel construit en 1991 avec emplacement commercial : Gewestweg Erpe-Lede - connexion facile Alost E40. Nombreuses possibilités de bureau ou profession libérale en combinaison avec l'occupation propre ou la location d'appartements comme immeuble de rapport. Grâce à son emplacement sur cette route régionale très fréquentée, face au nouveau poste de police, vous bénéficiez d'une très bonne accessibilité et visibilité. La parcelle a une superficie de 11ares; à l'extérieur il y a 10 places de parking, accès et sortie autour du bâtiment, à l'arrière un grand jardin. Le bâtiment lui-même est actuellement divisé en bureaux de 200m² + 2 appartements duplex de 125m² chacun. Possibilité de créer (comme c'était le cas initialement) bureau + 2 appartements en duplex. Il y a 48 panneaux solaires sur le toit qui couvrent la totalité de la consommation. (coût annuel de chauffage (électrique) : 0 €). Immeuble entièrement isolé et double vitrage. Un rafraîchissement ou une rénovation supplémentaire est recommandé. Agencement actuel des bureaux : hall, salle de réunion, 4 bureaux séparés, 2 bureaux paysagers, cuisine, 3 salles d'archives, salle d'eau et 4 WC séparés. L'appartement en duplex dispose d'un grand séjour, d'une cuisine, de 2 toilettes séparées, d'une salle de bain et de 2 chambres. Au dessus se trouve un grand grenier (actuellement inutilisé). Bureau EPC : € kWh/m², Appartement EPC : 434 € kWh/m² Prix de location actuel appartement ; 620 € frais généraux inclus


Général

  • Imzo code:
    Imzo-285
  • Type d'immobilierType :
    Immeuble mixte
  • Année de constructionannée :
    1991
  • Etat :
    À rafraîchir
  • Surface utileSurface :
    450 m²
  • Surface du solSurface du sol :
    1115 m²
  • Prix :
    € 795.000
  • Revenu cadastraleR.C. :
    € 1.633
  • Libre deLibre de :
    Acte

Intérieur

  • Cuisines :
    1
  • Douches :
    1
  • Toilettes :
    4
  • Salles de stockage :
    3
  • Espaces de travail :
    7
  • Places de parking :
    10
  • Greniers :
    1

Extérieur

  • Jardin :
    oui

Équipement et détails

  • Chauffage central - gaz
  • Cuisine - installée

Informations légales

  • Permis de construirePermis :
    Oui
  • Permis de lotissementLotissement :
    Non
  • DestinationDestination :
    Zone résidentielle
  • Droit de préemptionPréemption :
    Non
  • InfractionsInfractions :
    Aucun
  • Sensibilité aux inondationsInondations :
    Aucun

Informations de contact

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Goeman Sibille

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